Úroda ovocia na konároch stromov prevísajúcich nad susedov pozemok je vo vlastníctve vlastníka stromu, pretože ovocie je súčasťou stromu a strom je zas súčasťou pozemku. Vlastník má právo predmet svojho vlastníctva (strom) držať, užívať, požívať jeho plody i úžitky a tiež s ním nakladať. To platí aj vtedy, ak spadne ovocie zo stromu na susedný pozemok. Nestrácate tým k nemu vlastnícke právo.
Vstúpiť môžete až po dohode
Po dohode so susedom môžete vstúpiť na jeho pozemok a ovocie si pozberať, či už opadané zo zeme, alebo priamo zo stromu. Sused by vám toto právo nemal odoprieť, ale nemôže na jeho dvor či záhradu vstupovať kedykoľvek a bez jeho vedomia s myslienkou, že veď si idete pre svoju úrodu.
Keď sused nemá o svoje ovocie záujem
Ak vlastník stromu neprejaví záujem o svoje plody, ideálnym riešením pre udržanie dobrých susedských vzťahov je, ak suseda upozorníte a ponúknete mu možnosť vstúpiť na váš pozemok, aby si mohol ovocie obrať alebo pozberať zo zeme. Možno vám rovno navrhne, že si ovocie môže otrhať alebo pozberať a nechať vy.
Čítajte aj Operený postrach záhradkárov vás môže stáť až 500 eur: Dobre si rozmyslite, akým spôsobom ho zo záhrady vyženiete
Prečo musíte umožniť vstup?
Podľa § 127 ods. 3 Občianskeho zákonníka sú vlastníci susediacich pozemkov povinní umožniť na nevyhnutný čas a v nevyhnutnej miere vstup na svoje pozemky, prípadne na stavby na nich stojace, ak to nevyhnutne vyžaduje údržba a obhospodarovanie susediacich pozemkov a stavieb.
Foto: SHUTTERSTOCK
Sused si plody nemôže privlastniť
Ak prejavíte záujem o vašu úrodu visiacu nad susedov pozemok alebo na padavky a ich zber vám nebude umožnený, podľa práva sa môžete ovocia domáhať aj na súde, a to žalobou na vydanie veci. Váš sused ale nie je povinný, ovocie pozberať a odovzdať vám ho. Je povinný iba vám umožniť, aby ste si ho pozberali a odniesli.
Oberanie plodov z cudzieho stromu môže byť v krajnom prípade podľa výšky spôsobenej škody posudzované ako trestný čin krádeže, ak hodnota všetkých obratých plodov prevýši 266 €.
Keď vás cudzia úroda obťažuje
Plody padajúce z vedľajšej záhrady znečisťujú váš pozemok, hnijú, zachápachú, kvasia, lákajú osy a sršne? V tom prípade treba mať na pamäti, že vlastník veci (majiteľ stromu s plodmi) sa musí zdržať všetkého, čím by nad mieru primeranú pomerom obťažoval iného alebo čím by vážne ohrozoval výkon jeho práv. Je preto namieste vyzvať suseda, aby si plody pozberal, respektíve vhodným spôsobom zabránil ich padaniu.
Čítajte aj Za pálenie konárov na vlastnej záhrade pokuta až niekoľko tisíc eur? Vydymovanie susedov vás môže vyjsť pekne draho
Pozor na neoprávnené privlastnenie
Ak si vlastník pozemku spadnuté ovocie neprávom privlastní a spotrebuje, pôjde o protiprávne bezdôvodné obohatenie, ktoré musí byť vydané. Ten, kto chce plody na cudzom pozemku zberať, musí rešpektovať prevenčnú povinnosť a nespôsobovať pri zbere plodov škodu susedovi. Pri prípadnom vstupe na susedov pozemok za účelom pozberania plodov sa treba správať tak, aby nedochádzalo ku škodám, ktoré by ste museli nahradiť. Takou škodou by mohol byť napríklad pošliapaný záhon kvetov, poškodený záhradný nábytok či poškodené časti malých záhradných stavieb a podobne.